De huurverhoging wordt jaarlijks per 1 juli doorgevoerd, tenzij anders is afgesproken. u kunt dit terugvinden in uw huurcontract. Meer informatie is ook hier te vinden (uitleg huurverhoging).
U krijgt meestal 2 maanden van te voren bericht over de huurverhoging. We sturen de informatie per e-mail als we uw emailadres hebben. Wanneer we geen emailadres hebben krijgt u de brief per post.
Wilt u officieel bezwaar maken? Dat kan via uw huurdersportaal. Houd in ieder geval rekening met het volgende:
Voor sociale huurwoningen in het lage segment geldt in 2025 een maiximale huurverhoging van 5%.
Er zijn uitzonderingen:
Als de huur wegens het inkomen meer stijgt dan 5%, dan hebben we een brief van de belastingdienst over het inkomen bij de huurverhoging gedaan.
De huur mag nooit hoger worden dan de maximale huur volgens de puntentelling van het Woning Waarderingsstelsel.
Wanneer u al huurtoeslag krijgt, houdt u het recht op huurtoeslag.
U kunt dit bij ons melden, deze gegevens vind u in de brief die u heeft ontvangen met betrekking tot de huurverhoging.
Wij geven de huurverhoging door aan de Belastingdienst. De Belastingdienst past uw huurtoeslag pas aan na de definitieve berekening. Wel raden wij u aan om te controleren of dit goed is verwerkt bij de Belastingdienst. Dit kunt u doen via deze link
Als u de huur betaald via automatische incasso hoeft u hier niks voor te doen. Als u de huur zelf overmaakt, zult u de bankopdracht moeten aanpassen.
In de vrije sector staat de huurverhoging in uw huurcontract. Vaak is dit gekoppeld aan de inflatie, soms met een extra verhoging. Dit verschilt per huurcontract.
Voor 2025 heeft de overheid bepaald dat de huurverhoging niet hoger mag zijn dan 4,1%.
Ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan volgens de richtlijnen van de overheid. U ontvangt hierover altijd vóór 1 mei een brief over met uw nieuwe huurprijs.
Op woensdag 16 april 2025 was in het nieuws dat de coalitiepartijen voorstellen om de huurprijzen in de sociale huursector in 2025 en 2026 te bevriezen. Dit voorstel maakt onderdeel uit van de voorjaarsnota, maar is nog geen definitieve wetgeving. Daarnaast geldt dit alleen voor sociale huurwoningen en dus niet voor midden-huur en de vrije sector.
Heeft u van ons een brief ontvangen met een huurverhoging en woont u in een sociale huurwoning, dan geldt deze huurverhoging voorlopig nog. Mocht de Rijksoverheid in de komende maanden besluiten dat de huren per 1 juli niet verhoogd mogen worden, dan trekken wij ons voorstel uiteraard in en wordt de verhoging niet doorgevoerd. Als dit zo is ontvangt u vóór 1 juli van ons hierover een aanvullend bericht.
In de brief over de huurverhoging staat of uw woning in de vrije sector valt of een sociale huurwoning is. Een sociale huurwoning kan in het lage of midden huursegment vallen.
Het bedrag van de kale huur kan op het moment dat u de woning huurde, bepaalt of het een sociale huurwoning of een vrije sector woning is. Uw huidige huur speelt daarbij geen rol. U kunt dit ook opzoeken in de tabel van het Ministerie van Volkshuisvesting.
Voor huizen in de vrije sector gelden andere regels voor huurverhoging dan voor sociale huurwoningen.
Voor garages, parkeerplaatsen en bergingen gelden geen wettelijk regels voor huurverhoging. Vaak staat in uw huurcontract wat de regels zijn.
Voor huizen in het midden huursegment geldt voor 2025 een maximale huurverhoging van 7,7%. De inkomensafhankelijke huurverhoging geldt hier niet.